早八点 | 上周楼市成交下行，地市举座供求环比下落 中指究诘院 2022-01-10 10:25 [概要] 上周楼市成交下行丝袜美腿视频,，各线同环比均下落。分城市来看，二三线代表城市环比降幅附进且高于一线城市。监测城市库存总量环比下落0.05％，深圳库存降幅昭着。地市举座供求环比下落，宅地成交量降近九成，举座均价小幅下滑，宅地均价环比走高。
上周楼市成交下行，各线同环比均下落。分城市来看，二三线代表城市环比降幅附进且高于一线城市。监测城市库存总量环比下落0.05％，深圳库存降幅昭着。地市举座供求环比下落，宅地成交量降近九成，举座均价小幅下滑，宅地均价环比走高。出让金总和缩水，南通收金逾52亿领衔。房企融资以超短期融资券为主，拿地城市麇集在上海、杭州、南通等。
计谋：各城市因城施策，促进房地产市集健康发展；
交游：上周楼市举座成交下行，各线同环比均下落；
地盘：一线城市交游活跃，深圳近6亿挂牌2宗地块。
交游
▌交游：上周楼市成交下行，各线同环比均下落
数据开端：中指数据CREIS
▌周度举座：楼市举座成交量下落，同环比降幅均扩大
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▌一线城市：举座成交下行，广州降幅较大
上周一线城市举座成交环比下落21.4％，广州降幅较大，约为59.7％；北京居其次，降幅约为50.2％。同比来看，楼市举座成交下落，降幅为4.8％。其中，深圳降幅较大，约为57.9％；广州居其次，降幅约为38.0％。
表：一线城市成交面积同环比情况
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▌二三线城市：所有城市成交环比均下落，宁波降幅显贵
二线代表城市环比下落53.0％，同比下落58.3％。环比下落的城市中，宁波降幅显贵，为88.3％；大连居次位，降幅为72.7％。三线代表城市成交量环比下落52.6％，韶关降幅较大，为58.5％。同比来看，三线代表城市举座下落54.8％。
图：二三线重心城市成交面积环比涨跌幅
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▌库存：库存总量有所下落，深圳降幅显贵
监测的6个代表城市库存环比举座下落0.05％。监测的城市中，深圳库存降幅较大，约为2.9％，南京降幅为1.3％，位居第二，福州降幅为0.7％，位居第三；监测的城市中，北京升幅较大，约为1.9％。
表：上周重心城市库存水平变化
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商办
▌四川省多部门连合印发奉告，加强超高层建筑绸缪设备处分
近日，四川省多部门连合印发《对于加强超高层建筑绸缪设备处分的奉告》，《奉告》明确严格限制新建建筑高度，四川省城区常住东说念主口300万以上城市不得新建500米以上超高层建筑；城区常住东说念主口300万以下城市不得新建250米以上超高层建筑，严格司法新建150米以上超高层建筑。
▌中原银行竞得北京副中心肠块，将用于设备中原银行总部办公楼
1月6日，中原银行公告，竞得北京城市副中心0101街区FZX-0101-0902地块使用权，筹备为设备中原银行总行办公楼。该宗大地积约3万㎡，绸缪建筑面积约为12.0万㎡，总价款为16.53亿元。
▌韩国乐天集团议论出售沈阳乐天天下名堂
1月4日，据悉，韩国乐天集团议论出售沈阳乐天天下名堂，打包售卖价钱约100亿元，名堂占大地积16.6万㎡，总建筑面积150万㎡；地处沈阳交通要津的，紧邻地铁二号线沈阳北站，拟打形成集百货、购物中心、旅舍、影院、室内主题公园，以及海外级写字楼、高端住宅为一体的多功能交易详尽体。
地盘
▌总体情况：举座供求环比走低，南通收金逾52亿领衔
举座供求环比下落，宅地成交量降近九成，举座均价小幅下滑，宅地均价环比走高。出让金总和缩水，南通收金逾52亿领衔。一线城市交游活跃，深圳近6亿挂牌2宗地块。
表：40个大中城市地盘市集情况（市本级）
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▌各线城市：一线城市量跌价涨，二线城市收金下滑
一线城市举座成交较上周走低，举座均价环比倍增，宅地交游市集冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市举座供应环比走低，成交均价及收金下滑，宅地供应量大幅减少，成交均价增逾两成。
▌出让金：榜单总和环比走低，南通收金逾52亿居首
榜单总和环比下落，入榜地块水瓜分化昭着，长三角地区占据榜单三席，南通收金逾52亿领跑榜单。
出让金10（市本级数据）
数据开端：中指数据CREIS
▌宅地总价5：榜单总和环比缩水，海口秀英区宅地领衔
榜单总和较上周降逾六成，榜单门槛下落至8.5亿元，长三角地区为榜单主力，海口秀英区宅地收金逾16亿元居首。
表：住宅用地成交总价5
数据开端：中指数据CREIS
▌宅地单价5：榜单均价环比下落，南通独据榜单两席
榜单均价降逾四成，入榜门槛降至5821元／平，长三角地区为榜单主力，南通一城独占榜单两席。
表：住宅用地楼面单价5
数据开端：中指数据CREIS
▌新推改换地块
本周，北京公告批麇集供地，18宗宅地总肇端价近492亿元。深圳新推2宗地块，总绸缪建筑体量近57万平。
数据开端：中指数据CREIS
注：本次周度数据均为初步统计数据。
企业
中交一公局完成刊行35亿元超短期融资券
嘉里设备133亿元获上海黄浦区商住办地块
上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期单子、交易单子等口头得回资金。房企拿地城市主要麇集在上海、杭州、南通等城市。
▌投融资：中交一公局完成刊行35亿元超短期融资券，票面利率2.37％；嘉里设备133亿元获上海黄浦区商住办地块，将设备地标名堂
上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期单子、交易单子等口头得回资金。其中，金隅集团拟刊行不逾越15亿元可续期公司债券，债券资信评级机构中诚信海外信用评级有限职守公司评定刊行东说念主的主体信用等第为AAA。该期债券召募的资金在扣除刊行用度后，拟用于偿还银行贷款；中交一公局完成刊行35亿元超短期融资券，票面利率2.37％，刊行期限65日。债券称号中交一公局集团有限公司2022年度期超短期融资券，债券简称22中交一公SCP001，债券代码012280010。主承销商及簿记处分东说念主江苏银行股份有限公司，联席主承销商中原银行股份有限公司。
上周，房企拿地城市主要麇集在上海、杭州、南通等城市。其中，在1月4日的江苏省南通市第三次麇集拍地中，绿城房地产集团有限公司连合南通天扬置业有限公司及南通天一置业有限公司拿下编号R21046地块，成交价约为13.34亿元，地盘面积约6.83万渊博米，用途为城镇住宅用地，容积率＜1.7；嘉里设备全资附庸公司卓妙有限公司以133.29亿元的代价，以招标形貌购入上海市黄浦区广场社区C010102单位064-01、065-01、066-01、067-01地块。该地块总面积为3.81万渊博米，总建筑面积约19.85万渊博米，将包括住宅公寓及石库门联排别墅（约12.45渊博米）；零卖、旅舍及配套门径（约4.9万渊博米）以及低密度办公楼（约2.5万渊博米）。
▌其他枢纽事项：加拿大万信拟11.5亿加元从鲍尔集团收购中原基金13.9％股权；上海闵行莘庄工业区将推出首批735套社会租出房加拿大万信拟11.5亿加元从鲍尔集团收购中原基金13.9％股权1月5日，加拿大钞票处分公司IGMFinancialInc发布公告称，子公司万信（MackenzieFinancial）与加拿大鲍尔集团（PowerCorporationofCanada）杀青最终契约。万信将以11.5亿加元的现款价钱，收购鲍尔集团执有的中原基金13.9％的股权。据了解，万信瞻望，交游将于2022年上半年完成，届时万信执有的中原基金股权比例将提高至27.8％。此项交游有待监管部门批准。
中国电建：钞票置换中拟置入钞票宗旨公司对外担保共24笔金额不超60.94亿1月6日，中国电力设备股份有限公司发布公告称，拟将所执房地产板块钞票与公司控股股东中国电力设备集团有限公司执有的优质电网辅业有关钞票进行置换，并在钞票置换中拟置入钞票宗旨公司对外担保，该次担保共计共24笔，担保金额共计不逾越东说念主民币60.94亿元。据悉，放荡2021年12月31日，已实质提供担保的余额共计为东说念主民币45.89亿元。此外，这次担保有3笔担保存在反担保。
上海闵行莘庄工业区将推出首批735套社会租出房1月7日，据上海市房屋处分局官微讯息，为骄傲不同类型东说念主才的居住需求，上海闵行区莘庄工业区积极推动社会租出房设备使命。据了解，工业区社会租出住房名堂位于上海市闵行区莘庄工业区西区，北邻金王人路，南依光华路，西靠北沙港，东近华西路。名堂用大地积74831渊博米，总建筑面积22.62万渊博米，其中地上建筑面积17.02万渊博米、地下建筑面积5.6万渊博米。
计谋
各城市因城施策，促进房地产市集健康发展
发改委：作念好金融安全、房地产调控等使命，考究种种风险跨地区跨畛域跨市集传导，坚强守住不发生系统性风险的底线。泰州：条款各房地产企业加强行业自律，要领筹办看成；确立大局涌现，合理订价销售。南平：印发促进我市房地产市集自由健康发展十条措施。青岛：优化调养胶东经济圈住房公积金鼎新赓续及他乡贷款计谋。安徽、合肥、山东、北京：加强保险房及租出住房设备及市集处分。中山、嘉兴、淄博、海南：放宽落户司法，久了户籍处分轨制立异。玉林、昆明：发布东说念主才补贴细目。
表：上周房地产市集重神思谋及事件汇总
