北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-112-8986【营销中心】呦女朱朱
北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处位置：400-112-8986【预约热线】
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一、神志信息
①神志先容：孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅
②居品类型：别墅
③产权年限：70年
④拿地时分：2015年11月
⑤首期开盘时分：2019岁首
⑥容积率：1.3
⑦绿化率：30%
⑧总楼栋数：196栋
⑨在售楼栋：68栋
⑩总户数：235户
⑪在售户数：101户
⑫在售户型：联排/合院/类独栋
⑬得房率：80%
⑭车位配比：1:2
⑮梯户设置：独门独户
⑯交房范例：精装修
⑰交房时分：2023年
⑱供暖口头：自采暖
⑲斥地商：北京懋源宏展房地产斥地有限公司
⑳物业公司及物业费：北京懋源鸿玺物业经管有限公司 物业费12.01元/㎡
向阳孙河懋源璟玺售楼处电话：400-112-8986【营销中心】
二、资源配套
向阳孙河壹号别墅区，东北五环，北京政府首个先考虑后成立的地块；城市中枢区最好的低密豪宅用地，齐门纯低密住区；70%生态、30%建筑、10万平米中心湖，稀缺有氧生态环境【沙子营湿地公园】【108公里温榆河畔水廊说念】高速、地铁外出即享，京密快速路瞻望2023年完工。
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达齐门机场 】
【16所海外学校】
【8大商圈中心】
【10家巨擘病院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
三、神志考虑
简洁低密豪宅神志，仅考虑253户，眷属合院 ‖ 景不雅类独
兴盛不同高端客户需求的豪宅生存需求
四、园林
约0.4的萧条概述容积率【14万平体量的臻境园林】
五、建筑立面
始创【复合式幕墙体系】
交融“德米石材、变色手模砖、定制生态木、金属镂空雕花、仿铜金属及彩釉玻璃”等多种精选材质。
六、样板间空间口头
功能分层，空间更简洁单一空间圭臬极致化
【礼序荣归层】【生存文娱层】【景不雅庭院层】【圈层酬酢层】【家庭私享层】【主东说念主奢享层】
七、景不雅类独
房本面积约：700平【含室内实得后约740平】
房屋总价：7200万起
装修情况：海外众人精装劳动
面宽：南向9.1米面宽【对景150米宽生态复合景不雅带】
餐厨空间整层面积约315平【可供20余东说念主同期用餐】
层高：4.8米层高专属文娱空间
八、眷属合院
①房本面积：约550~570平【含室内扶植后约650平】
②房屋总价：4560万起
③装修情况：海外众人精装劳动
④房屋面宽：【12米面宽】
⑤单层面积：餐厨空间整层面积约150平【可供20余东说念主同期用餐】
⑥4.8米层高，近150平无分割齐全空间
九、【会所】【医养】【精装修】
①区域独逐一个有会所的低密神志
②专属打造区域型高端医疗劳动机构
③海外众人【邱德光、戴昆】
为业主提供可汲取性的定制精装修劳动
南合院】户型展示
面积约570㎡（实得室内面积约620㎡）
▲圈层酬酢层
▲主东说念主奢享层
▲家庭私享层
▲礼序荣归层
▲生存文娱层
（单层面积154平，4.8米超高层高，
京城萧条的无分割齐全空间）
▲景不雅庭院层
（单层面积153平，3.9米奢阔层高
12米面宽，20东说念主同期用餐）
▲圈层酬酢层
（单层面积约102平，3.9米奢阔层高，12米面宽）
▲主东说念主奢享层
（单层面积约99平，3.3米范例层高）
▲家庭私享层
（单层面积约70平，3.3米范例层高）
【眷属合院C】户型展示
面积约558㎡
（实得室内面积约650㎡，12米面宽）
▲礼序荣归层
（可停放2-3辆车）车库层高4.2米❗
【可停房车】室内层高3.9米
▲生存文娱层
单层面积约154㎡，4.8米超高层高12米奢阔面宽京城萧条的“无分割齐全空间”
最专科级的私家影院
▲圈层酬酢层（会客厅+书斋/卧室）
单层面积约108㎡，3.9米忻悦层高，
12米超大面宽，彰显主东说念主奢阔礼序
【景不雅类独】户型
面积约700㎡（实得室内面积约740㎡）
A户型精装平面暗示——居其
▲【礼序荣归层】
3个专属车位单层面积约82平❗
享30平宽阔清静空间
车库层高4.2米【可停房车】❗
室内层高3.9米❗
▲生存文娱层全家庭文娱空间
单层面积约143平❗4.8米超高层高❗
京城萧条的【无分割齐全空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】❗家庭心情的团聚地❗
餐厅、厨房、庭院形影相随❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东说念主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米忻悦层高】
【9.1米面宽】❗简洁的酬酢功能空间❗
功能分层，会客微妙性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米范例层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带❗
▲主东说念主奢享层
单层面积约127平，3.3米范例层高，
南向豪华主卧套房达70平，
专为主东说念主盘算，空间微妙性更强❗
A户型毛坯平面暗示
▲礼序荣归层
至少2个专属车位，单层面积约82平
享30平宽阔清静空间车库层高4.2米❗
【可停房车】❗室内层高3.9米❗
▲生存文娱层
全家庭文娱空间单层面积约143平❗
4.8米超高层高❗
京城萧条的【无分割齐全空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】家庭心情的团聚地❗
餐厅、厨房、庭院形影相随❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东说念主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米忻悦层高】❗
【9.1米面宽】❗简洁的酬酢功能空间❗
功能分层，会客微妙性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米范例层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带
▲主东说念主奢享层
单层面积约127平，3.3米范例层高
南向豪华主卧套房达70平，专为主东说念主盘算，
空间微妙性更强❗
神志价值
【区域价值】孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅孙河别墅区，仅11块住宅用地，城市中枢区最好的低密豪宅用地。
【园林价值】懋源·璟玺打造了14万平米过问近1亿打造臻境园林景不雅，匠造超百米宽的生态复台景不雅带，酿成“两山夹一谷”振荡有序的景不雅口头，打造了2千米环形有氧慢跑步说念，从头找回园林生存的心灵包摄。
【配套价值】神志附近云集16所海外学校，8大商圈中心，10家巨擘病院，8所马术俱乐部，16所高尔夫俱乐部。
【交通价值】紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达齐门机场。
【里面配套】区域独逐一个有会所的低密神志，专属打造区域型高端医疗劳动机构
【盘算师上风】海外众人精装盘算【邱德光-台湾盛名盘算师，戴昆-北京居其好意思业住宅期间斥地有限公司实践总裁，Sissi作风，葛乔治Tess作风】
【价钱上风】4000万起低密精装别墅。(厨电装修范例100万附近)
北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-112-8986【营销中心】
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